サンロクのブログ

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八戸市の新築風景

営業企画部の橋本です。

八戸市のY様の新築が進みましたのでご紹介します!

この日は絶好の建て方日和でした。

天気が良いと気分も晴れます。

6人の精鋭大工さん達が、息をあわせてどんどん柱や梁を組んでいきます。

キレイに整列されているプレカット木材を見るだけでも気持ちが良いですね。

建て方から1週間ほど経った現場です。

いつ雨が降っても問題ないように、屋根を仕上げ、壁には透湿防水シートを張り、

窓や玄関ドアも取り付けた状態です。

この状態になると、大工さんもホッと一息つける時期ですね。

外壁サイディングを張る為の下地材を施工していますよ。

外壁材の内側には、空気が流れる道をシッカリ設ける必要があります。これを通気と呼びます。

この作業に不備があると、あとで大変なことになります。現場監督も目を光らすポイントです。

施主様のお仕事の都合で、上棟式は予定の時期よりもかなり遅れてしまいました。

息子さんもパパの言うことをきちんと聞いておじぎをしています。

家内安全。いつも和やかな家となりますように。

施主のご夫婦と一緒に、現場にて電気の配線打ち合わせをします。

部屋の家具レイアウトをイメージしながら、どの位置に、どの高さにコンセントを設ければ効率が良いのか・・

など、ひとつひとつ考えながらチェックしていきます。

実際の建物で検討することは、図面上と違っていろいろな気づきがあるものです。

だいたい数か所は必ず変更になりますね。

図面だけで家を建ててはいけないことを、いつも実感する時です。。

さて、これからはアクアフォームと呼ばれる吹付け断熱の工程へと進みます。

また次回に。


更新日時 : 2018年04月18日 | この記事へのリンク : 

三沢市 建物リフォーム等事業費補助金のご案内

4月です。

春です。

もうまもなく桜も咲きます。

新年度になって皆様もこころ新たにしていらっしゃることと思います。

今回は、三沢市の「建物リフォーム等事業費補助金」についてご案内致します。

皆様も既にご承知の制度とは思いますが、改めてご紹介致します。

上記の5工事が対象です。

住宅リフォーム工事は、補助対象経費50万円以上の場合、10%(限度額20万円)が補助されます。但し、外構工事等建物に絡まない工事は、対象外となりますのでご注意が必要です。

 例として、お風呂やキッチンの交換工事、外壁や屋根の塗装工事などです。例外となるのは、門扉塀の設置工事やカーポート、駐車場舗装工事等です。

住宅用再生可能エネルギー等設置工事は、太陽光パネルやエコキュート(電気温水器の一種)など機器新設時の工事費30万円以上の場合、10%(限度額30万円)が補助されます。

 太陽光の設置工事以外にエネファームなどの燃料電池機器やペレットストーブ設置の工事費も対象となります。

空き家取壊し工事は、相続等で取得したお住まいの解体等の費用の10%(限度額20万円)を補助します。

 但し、1年以上住んでいないお住まいが対象ですのでご注意下さい。

その他、空き店舗改装出店工事補助対象経費の3分の1(限度額200万円)の補助と既存店舗改装工事補助対象経費の6分の1(限度額50万円)の補助があります。

この2つについては、計画についての事前審査があります。

これらの工事は、事前に登録を済ませた三沢市内の参加業者が、申請することで交付されます。

面倒な手続は、全て登録業者が代行致します。

尚、年度内の予算がありますので、無くなり次第終了します。お早めにご利用下さい。

以上、営業企画課の山田でした。


更新日時 : 2018年04月04日 | この記事へのリンク : 

いよいよ来年です。消費税増税!

だいぶ日ものびて来てすっかり春ぽくなりました。

庭先の水仙も、いつの間にか芽をだし春の訪れを告げています。

さて、そんな春ウキウキの気分をぶち壊すようで恐縮ですが、いよいよ来年『消費税増税』です。

2019年10月1日以降、8%から10%へ。2%の増税となります。

わずか2%ですが、お住まいの建築費から考えますとかなり大きな負担です。

仮にお住まいの建築費が2000万円の場合、40万円の増税です。

建築費だけじゃありません。お住まいをお建てになれば、新しい家具も買い揃えます。お庭を含めた外構工事も必要です。10月1日以降、全ての工事や家財購入費の税金がアップします。


ただし、お住まいをお建てになる場合は、経過措置というものがあります。

お住まいの工事の場合、建物の引渡日により消費税が賦課されます。よって10月1日以前に請負契約を締結したものの、お引渡しが10月1日を過ぎると10%の消費税になります。

経過措置期限の制度は、2019年の3月31日までに請負契約すれば、お引渡しが、10月1日を過ぎても消費税は、8%のまま据え置きとなります。これが経過措置です。

「じゃ、来年3月31日ギリギリで契約できればいいかっ」てことになるのですが、前回5%から8%に消費税が、増税された時も、駆け込みで建築を進める方が増え、資材や業者が不足し、建築工期が延びがちになりました。

お住まいの請負契約分は、消費税8%で据え置かれるとしても、その後の家財の購入や外構工事等が10月1日以降になれば、当然10%の消費税が賦課されることになります。

「間に合わなかった!」とならないためにも、増税の駆け込み工事が増加する前に余裕を持ってお住まいのご計画を進められることをおススメします。

今でしたらまだ大丈夫です。ただ、土地からお探しのお客様は、少し期日を意識してご計画された方がよろしいかと思います。

これからの景気や政治の動向によっては、増税自体、また据え置きとなることもあるのかもしれませんが、必ずあがると思ってご計画をされたほうが、増税が確定したときあわてることもないと思います。

当社も微力ながら、お手伝いさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。

営業企画課の山田でした。

更新日時 : 2018年03月21日 | この記事へのリンク : 

八戸市長苗代にて新築開始!

営業企画部の橋本です。

私のお客様の新築工事がようやく始まりました。

場所は八戸市の長苗代です。

こちらは造成工事を待つところから。

電柱を建てて、側溝を埋めて、道路を作って、上水道や下水道の配管を入れて・・・と、

分譲地が出来るまでには、なかなかの時間がかかります。

さあ、いよいよサンロクの出番・・と思っておりましたら、冬が来てしまいました。

おかげさまで、サンロクは昨年後半から工事も混んでおりまして、

順番待ちの状況が続いております。

他の区画では、他社さんの新築工事が急ピッチで進んでいます。

聞きましたら3月末の完成引き渡しなのだそうです。大変ですね。

サンロクチームは、土留め工事だけ先行し、基礎工事は少し待つことにしました。

冬季のコンクリート工事ですので、しっかり長めに養生期間を設けています。

こうして境界線をハッキリしておくことは、将来において安心出来ますし、

砕石や土砂などが隣地に流れ出るのを抑える意味もありますね。大事なことです。

そして、今週の9日からいよいよ基礎工事がスタートします。

こちらの現場は、『構造見学会』 も、『完成見学会』 も開催予定です。

室内にもデザイナーズインテリアを採用したり、見どころある現場になるかと思います。

八戸市の皆さまにも、『サンロクの家』 を知って頂くきっかけになることを願っています。

 々渋じ学会は、4月14〜15日頃を予定。

◆ヾ粟見学会は、6月末を予定しています。

更新日時 : 2018年03月07日 | この記事へのリンク : 

偶然にも明日は・・・・・ネコと暮らす第5弾

 連日寒い日が続きますが、皆様いかがお過ごしですか。

 さて、今日は、ブログ更新の当番の日。偶然にも明日は、2月22日で、またしても「ニャーニャーニャー」とネコの日です。

 昨年も2月22日に「ネコと暮らす第4弾」を書きましたが、ホント一年は、「あっ!」というまです。


 ネコ好きの皆様は、この一年で仔猫との出会いは、ありましたか?

 私は、残念ながら出会うことはありませんでした。

 まあ保護すべき仔猫が減るのは、ネコ好きとしては、いいことなんです。でも少し残念です。

 さて、ネコと暮らすと色々と困った問題が発生します。

 いいことばっかりじゃありません。

 まずはこちらをご覧下さい。

 

 襖です。とうとうやりました。障子はとうの昔にビリビリでしたが、襖もとうとうこの状態。

 ネコは、トイレの躾けが、とっても楽なのに、この爪とぎだけは、躾けが効かない。

 爪とぎは、本能なんですね。

 ネコは、「喜怒哀楽」その時々に、「バリバリ」。ご飯のおねだりの時、寝起きの体操代わりに「バリバリ・・・・」とやります。「ん〜っ、気持ちのいい朝だっ!バリバリバリッ」てな具合にです。

 でどうなるかというと以下の通りになります。


ボードの下地が見えています。爪とぎ用意してるのに、何でしょうかね。こんなのがあちこちにあります。

 畳表もこんな感じです。彼らは、ここで見事なコーナリングを見せてくれます。

こいつも極悪非道な犯人の一人です。


 壁紙も畳も約4年でこの状態です。

 もう少ししたら壁に大きなトンネルが出来るかもしれません。

 ネコ好きの方のユーチューバー様の動画を見ていても、お部屋のあちこちにかなりのダメージがあります。

 仕方ないとあきらめてはいますが、本当に壁にトンネルが出来やしないか心配です。

 これから先、存分に壁を引掻いてもらって、どうしようもなくなったら(トンネル貫通前に)壁紙とか襖張り替えます。

 ちなみに我が家のLDK16.5帖の壁をサンゲツの「スーパー耐久クロス」に張り替えると約7万円となります(ボードの張り替えは、無いものとして)。襖の張替えは、一枚約5000円。

 安いもんです。ネコ好きとしては・・・・・・(泣)。

 ネコに限ったことではありませんが、ペットと暮らすって結構大変です。いぬだって畳み掘ったり、あっちこっちにおしっこ引っ掛けてまわったりしますしね。


 最初から覚悟の上です。

 たまにペットは、こんな癒しをくれますから・・・。


悪い顔してます。朝、出社前にソファーに置いていたジャケットの中にもぐりこんで遊んでいる姿です。


 と言う事で、皆さんもお住まいのダメージを恐れずに「ネコと暮らす」にチャレンジしてみて下さい。きっといいことがあると思います。(保証はしませんよ)。

 私、個人的に応援してます。

 今日は、この辺で。

 営業企画課の山田でした。

 

 

更新日時 : 2018年02月21日 | この記事へのリンク : 

十和田でハワイ料理を

営業企画部の橋本です。

先日、新聞で見つけた記事。 『十和田に、”本当のハワイ” のカフェレストランが初上陸!』

さっそく行ってきましたよ。

七戸の造園屋さんが、異業種展開で十和田に新築した『複合型介護施設よつば』さんの一角にありました。

入口もキレイで、普段から 『Cafe フォーリーフ』 として営業しているとの事です。

その喫茶スペースで、期間限定でハワイのカフェとコラボしているのですね。

メニューはそんなに多くは無いですが、ハワイと言えばパンケーキですね。

私は、『ガーリックシュリンプ』 と、『コナ100%ハワイ エクストラ コーヒー』 を。

かみさんは、『フォーティーナイナー フルーツパンケーキ』 と、『カプチーノ』 をオーダー。

料理も美味しかったですし、店員さん(施設の方々?)の笑顔も印象的でしたね。

お客さんが写真に写らないように、壁だけ撮りました。

皆様も時間があったらぜひ!


更新日時 : 2018年02月07日 | この記事へのリンク : 

今夜の月は、特別?

1月も今日で終わりです。

月日が経つのは、ホント早いですね。

さて、偶然にも今日1月31日は、特別な月を見ることが出来る日です。

タイトルにも書きましたが、今夜の月は、ホント珍しい月、スペシャルな月なんです。

まず、ひと月のうち2回満月を迎えるのは、比較的珍しいのだそうですが、この時の月を「ブルームーン」というそうです。今月は、2日と今日31日に満月となるため、今月の月は、「ブルームーン」となります。

また、今夜は、月が地球にもっとも接近する日で、皆様も最近良く耳にすると思いますが、いつもより月がでっかく見える「スーパームーン」になります。

そして、さらに今夜は、月が地球の影に入る皆既月食「ブラッドムーン(血のように赤い月)」の日なんです。

つまり、今夜の月は、「ブルー+スーパー+ブラットムーン」になります。

日本での皆既月食は、3年ぶりですし、スーパームーンは、12月にも見ましたし、それぞれの現象自体は、さほど珍しくないのですが、この三つがそろうのは、日本では35年ぶりになります。

また、確率的には、この三つがそろう確率は、なんと265年に一度になるとっても珍しい現象なんです。

今夜、22時30分頃、南の空に「真っ赤」で「大きな」月が見えるはずです。(ブルーはどこにいったの?)

こんな月が、見えるはずなんです。(写真を加工して赤くしました)

はずなんですが・・・・・・・・・、しかし、無常にも今日の天気予報、その時間、くもりなんです。

確率的には265年に1度の天体ショー。是非見たいものです。

今夜晴れることをまさに天に祈るしかないですね。

明日から2月です。まだまだ寒いが続きます。インフルエンザも流行っています。皆様には、お風邪等召しませぬようお気をつけ下さいませ。

ストーブの前、「ぬくぬくです。」

それではまた。

営業企画課 山田でした。

更新日時 : 2018年01月31日 | この記事へのリンク : 

時代を知るということ

営業企画部の橋本です。

私は子供の時から 「戦艦大和」が大好きでした。

国家予算の4%強 (当時で1億1800万円。現在の紙幣価値で4兆円!) の建造費。

40km先の敵艦に命中させる為に造られた、世界最大の46センチ砲。

全てがケタ違いで感動でした。

写真は、去年の今頃、日本一サイズの模型展が仙台で開催された時のです。

この場所で30分くらい眺めてました。

カタパルトから偵察機が射出される光景や、

46センチ砲が炎を吹き出すのを想像したりしました。

でもこの戦艦大和・・・

\鐓譴任錬渦鵑46センチ砲が火を噴くことはなかったですし、

∈埜紊僚亰發之眥討靴薪┻,蓮△錣困3機です。

そもそもが、40キロも先の戦艦に、主砲を命中させる神業のような技術が当時あったのかと言う疑問。


戦艦大和は何度か改良されたとのことですが、

戦艦の時代 → 航空機の時代

に変化していることに気付くのも遅れ、最後は上の模型のように 「25ミリ機銃」 をムリヤリ取り付けて

防空対策したのですよね。

昨日、社内で貴重な研修会があったのですが、時代の先を見ることの大事さを学びました。

普段の仕事にも当てはまりますね。

時代を知って、お客様にご提案できるように努力します。

更新日時 : 2017年12月06日 | この記事へのリンク : 

師走です。

今年も残すところひと月となりました。

来月は、師走(しわす)です。

師走(しわす)・・・・・?

師が走る?

師=先生とか和尚さん?

確か先生や和尚さんが走り回るから「師走(しわす)」っていいますよね。

一般的な説によると、12月はお寺が忙しく和尚さんがあちこちお経を唱えるため馳せ参じる様子から「師馳す(しはす)」 といい、それがいつしか「師走(しわす)」となったようです。

確かに遠い昔、小学校でそう習った記憶があります。なんとなくそう覚えています・・・・・。覚えています・・・・・・・・・・・・・・・。

その当時は、漠然と学校の先生か?ぐらいに思っていましたが、正確には、お寺の和尚さんのことのようです。

12月は、和尚さんに限らずどこの先生も忙しいようですが、お付き合いさせて頂いている司法書士の先生、兎に角年末年始は、超が付くほど多忙です。

まあ、12月は世間一般どこもかしこもそこそこ忙しいですけど。

余談ですが、12月は『極月』ともいうそうです。読みは、「ごくげつ」もしくは「ごくづき」と読むそうです。

12月は年の極まる月で「極月」なんですが、なんかすごいですね『極月』って!

さて、泣いても笑っても今年も残すところひと月です。

事故や怪我・病気に気をつけて頑張りましょう。


表紙の写真、題名「我が家のサンタ」 です。

耳が出てないと猫ってなんか変な感じになりますね(笑)。

営業企画課の山田でした。

更新日時 : 2017年11月29日 | この記事へのリンク : 

私の仙台あるある

営業企画部の橋本です。

今までプライベートなことは書く機会が無かったのですが、いつも仕事の話しばかりでもつまらないと思うところもあり、

少し書いてみます。

我が家の行事に、『ご当地のお酒と郷土料理。1泊2日の旅!』〜というイベントがあります。

休みとお金があれば、あちこちをクルマで巡っています。

その中で定期的に行くのが、『仙台市』なのですが、この街に関してはほとんど同じようなコースになるんですよね。

ちなみに、先日食べた物の写真をお見せしますね。

日曜日の朝、高速道路のSAで朝食。

お昼はさっそく三越地下・青葉亭の牛タン切落とし定食。これが756円。安い!

いつものホテルにチェックインした後は、3時のおやつ。駅ビルの鐘崎で一杯♪ ビール抜きだと280円。

さあ、続いて駅前きすけの牛タン。たぶん5時ころ。いつもこの店。

また駅に戻って1階の地酒料理店。100種類くらいの地酒が飲めますよ。8時ころ。

散歩して食べたものを消化させながら、国分町近くの王将。時間は10時ころです。

締めはホテル近所のサイゼリヤ。お手頃ワインをデキャンタで飲みます。もう0時過ぎ。

翌日は8時にホテルのバイキングを頂きます。良く食べれるなーと感心。

どうですか?

少し昔に流行った 『レコーディングダイエット』のようですね。

仙台に行くと、だいたいこのコースで数キロ太ります。

ですが私たち夫婦にとっては、心も身体も大満足のイベントです。

今度、私とご縁がありましたら、皆さまの旅行話しも聞かせてください。

更新日時 : 2017年11月11日 | この記事へのリンク : 




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